Ответы на часто задаваемые вопросы

• гараж построен до 30 декабря 2004 г.;
• гараж является капитальным строением (прочная связь с землей);
• гараж не признан самовольной постройкой судом или органом местного самоуправления;
• земельный участок используется для размещения гаража;
• земля под гаражом является государственной или муниципальной собственностью;
• земля под гаражом не ограничена в обороте (категории участков, ограниченных в обороте, предусмотрены п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ)).

Гражданину, желающему воспользоваться гаражной амнистией, нужно будет представить документ, который является основанием пользования участком:

• документ о предоставлении гражданину участка для размещения гаража, выданный органом власти или предприятием (решение завода, фабрики, колхоза и т.п.);
• документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование участка, а также документ, устанавливающий распределение гражданину этого участка или гаража, либо документ, выданный гаражным кооперативом и подтверждающий выплату гражданином пая;
• документ, подтверждающий приобретение гаража, если он куплен у другого гражданина;
• свидетельство о праве на наследство, если гараж перешел к гражданину по наследству.

Если вышеперечисленных документов на руках нет, можно будет представить:

• заключенные до 30 декабря 2004 г. договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража или документы, подтверждающие оплату гражданином таких коммунальных услуг;
• либо документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 г., в котором заявитель указан как правообладатель гаража или заказчик изготовления документа и отмечен год постройки гаража (до 30 декабря 2004 г.).

Прежде всего, вам необходимо узнать, стоит ли участок под гаражом на кадастровом учете и уточнены ли его границы. Для этого нужно изучить Публичную кадастровую карту либо обратиться в МФЦ, Федеральную кадастровую палату или территориальное подразделение Росреестра.

Если участок стоит на кадастровом учете

Надо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана гаража. После этого можно будет перейти к оформлению прав на земельный участок.

Если участок не стоит на кадастровом учете

1. Запросите в органе исполнительной власти проект межевания территории. Он также может быть размещен на сайте местной администрации. Наличие утвержденного проекта межевания территории означает, что администрация ведет работу по постановке на учет участков.

2. Если проект межевания территории не утвержден, подготовьте схему расположения участка на кадастровом плане территории с помощью кадастрового инженера.

3. Обратитесь с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка:

• в муниципалитет – если участок в муниципальной собственности или собственность на землю не разграничена;
• в адрес региональной власти – если земля в собственности субъекта РФ
• в Росимущество – если земля в федеральной собственности.

К заявлению нужно приложить схему расположения участка на кадастровом плане территории и документ – основание пользования участком (они перечислены в расположенном выше текстовом блоке).

Если все правила соблюдены, вы получите решение о предварительном согласовании предоставления участка.

4. Подготовьте межевой план участка и технический план гаража с помощью кадастрового инженера.

5. Обратитесь в Росреестр для постановки участка на государственный кадастровый учет. Сделать это можно, в том числе через МФЦ. По результатам рассмотрения заявления вы получите выписку из ЕГРН о границах земельного участка.

Предоставление земельного участка в собственность

Если участок стоял на кадастровом учете, то нужно передать в орган, уполномоченный на распоряжение участком, заявление о предоставлении его в собственность. К заявлению прилагаются документ – основание пользования участком (они перечислены в расположенном выше текстовом блоке) и технический план гаража.

Если участок не стоял на кадастровом учете, в уполномоченный орган нужно будет передать решение о предварительном согласовании предоставления участка, выписку из ЕГРН и технический план гаража.

Если документы в порядке, вы получите выписки из ЕГРН, подтверждающие государственную регистрацию ваших прав на участок и гараж.

В случае если все требования вы соблюли, но вам отказали в предоставлении участка в собственность, отказ вы имеете право обжаловать в судебном порядке.

Прием заявлений на обучение детей в первый класс в 2023-2024 учебном году  во внеочередном и первоочередном порядке, имеющих право преимущественного приема, а также проживающих на закрепленной территории, начинается с 23 марта 2023 года по 30.06.2023 года
Заявление в школу и документы для приема на обучение родители могут подать одним из  способов:

• через портал Госуслуг (с 00.00 23.03.2023);
• в школе или в МФЦ при личном посещении ( с 09.00 23.03.2023);
• по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Приём заявлений от родителей (законных представителей), дети которых проживают на не закрепленной  за школой территории (при наличии свободных мест), начинается с 6 июля 2023 года до момента заполнения свободных мест, но не позднее 5 сентября 2023.

За дополнительной информацией Вы можете обратиться в комитет по образованию Администрации Демянского муниципального района, расположенный по адресу: Новгородская область, р.п. Демянск, ул. Ленина, д.17 , тел. 8 (81651) 42-492 .

Участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия исполнительным органом субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Размер социальной выплаты для семьи, не имеющей детей, составляет 30 %, а для семьи с детьми - 35 % средней (расчетной) стоимости жилья.

Расчетная стоимость жилья определяется как произведение нормы площади жилья для семей разной численности и стоимости одного квадратного метра жилья, утвержденной органом местного самоуправления.

Норма площади жилья для расчета размера социальной выплаты установлена в размере 42 квадратных метров для семей из двух человек и по 18 квадратных метров на человека – для семей из трех и более человек.

Пример расчета размера социальной выплаты

Исходные данные: семья проживает в Демянском районе, состав семьи 3 человека, стоимость 1 квадратного метра жилья по Демянскому району  32 330 рублей.

Размер социальной выплаты составит:

3 х 18 х 32 330 х 0,35 = 1 745 820 х 0,65 = 611 037 рублей.

Кстати, в этом случае молодая семья должна подтвердить платежеспособность на 1 745 820 - 611 037 = 1 134 783 рубля.

Социальную выплату можно направить:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

          Общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

Решение о признании молодой семьи участницей подпрограммы принимает орган местного самоуправления по месту жительства молодой семьи.

На территории Демянского муниципального района обращаться необходимо в Администрацию Демянского муниципального района, расположенную по адресу: п.Демянск, ул.Ленина, д.7, каб.21.

режим работы:

понедельник-пятница: с 8 ч.30 мин. по 17 ч.30 мин.

перерыв на обед: с 13 ч.00 мин. по 14 ч. 00 мин.

В соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов» определен
перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:
1.Заявление о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, которое должно содержать следующую информацию и прилагаемые к нему документы:
1.1.Фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина - паспорт);
1.2. Наименование и место нахождения заявителя (для физических лиц – место регистрации, проживания; для юридического лица – государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, ИНН.
1.3. Кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; договор аренды земельного участка;
1.4. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 1 статьи 39.9  или пунктом 2 статьи 39.10 ЗК РФ (о наличии объекта недвижимости на испрашиваемом земельном участке).
1.5.Цель использования земельного участка;
1.6.Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
1.7.В случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации; Документ (нотариально удостоверенная доверенность).
1.8.По своему желанию заявитель может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение при предоставлении муниципальной услуги.

Для предоставление земельного участка Вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального района по адресу: Новгородская область, р.п. Демянск, ул. Ленина, д.7 , каб.15 (телефон 881651 44-016 доб.6424 ) непосредственно, посредством почтового отправления или в форме электронного документа, либо через многофункциональный центр с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставления земельных участков отдельным категориям граждан», в соответствии с областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области».
К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются: 
а) копии документов, удостоверяющих личности граждан, их представителя (в случае подачи заявления представителем);
б) нотариально удостоверенная доверенность (в случае подачи заявления представителем);
в) копии свидетельств о рождении детей, не достигших возраста восемнадцати лет;
г) копия свидетельства о заключении брака (в случае подачи заявления гражданами, состоящими в зарегистрированном браке).