Документ содержит описание признаков, которые позволяют оценить, есть ли применение и освоение частных земель в установленные федеральным законом № 307 сроки. Это три года со дня приобретения прав на садовые и огородные участки, а также под личное подсобное хозяйство. Специалисты Роскадастра разъяснили, для чего созданы новые правила, и что следует знать владельцам.
Основные цели нововведений – повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламлёнными территориями. С 1 сентября 2025 года правообладатели должны учитывать, что недопустимо на своих участках, что будет признано нарушениями, и какие меры понадобится своевременно принять, чтобы соблюсти требования законодательства.
«К признакам неиспользования частных земель, например, отнесено загрязнение отходами более половины площади участка. Также в перечне – зарастание территории в таком же объёме различными сорными растениями высотой более одного метра или деревьями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения, – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Кроме того, нарушением будет признано отсутствие здания или сооружения в течение пяти лет на участке, предназначенном для строительства. Хотя здесь установлен ряд случаев, когда срок может быть иным. А также среди признаков неиспользования земель – не возведённый на протяжении семи лет дом на участке под ИЖС».
К тому же собственникам стоит взять на заметку: объект капитального строительства нужно содержать в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стёкол из окон. С полным перечнем новых требований можно ознакомиться на сайте Росреестра.
«В тех ситуациях, когда собственник не собирается приводить в порядок, например, доставшийся ему в наследство участок, намерен его продать, а также когда напротив – правообладатель вдобавок к своей территории хотел бы приобрести соседние заброшенные земли, нужно помнить о требовании другого федерального закона, – обращает внимание заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – С 1 марта этого года любая сделка с недвижимостью не будет зарегистрирована без установленных координат местоположения границ участка. С решением такой задачи землякам готов помочь новгородский Роскадастр».
Специалисты регионального филиала публично-правовой компании могут оказать квалифицированную помощь по проведению кадастровых и геодезических работ на участках собственников, а также по подготовке необходимых документов. Таких, как межевые и технические планы, акты обследования, техпаспортов, карт-планов территорий. На их основании информация и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Это позволит исключить риски и провести грамотное оформление недвижимого имущества.
Телефон для обращений граждан: 8 (8162) 272-002, добавочные 2501, 2502, 2503. Кроме того, заказать услуги можно на сайте Роскадастра или с помощью сервиса «Электронная платформа кадастровых работ».