По закону любое имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью. Однако в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) часто указывается лишь один владелец. Это создает риск – собственник может попытаться продать или подарить имущество без вашего ведома. Чтобы этого не произошло, нужно закрепить свои права официально.
Самый надежный способ – внести изменения в ЕГРН, указав, что имущество находится в общей совместной собственности. Для этого нужно подать заявление «Об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости» в Росреестр через МФЦ или онлайн на официальном сайте. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий, что имущество приобреталось в браке, – свидетельство о заключении брака. Важно помнить: если между супругами был заключен брачный договор, в котором четко указано, что недвижимость принадлежит только одному из них, статус имущества определяется этим договором.
Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН составляет 700 рублей за каждый объект недвижимости. После внесения изменений в сведения ЕГРН можно подать заявление о невозможности регистрации сделок без вашего личного участия. Это бесплатная услуга, которая блокирует любые попытки продажи или переоформления имущества без вашего личного участия. Подать такое заявление можно через МФЦ или сайт Росреестра, при этом усиленная электронная подпись не потребуется.
Главное – не затягивать с оформлением документов. Пока в ЕГРН нет записи о ваших правах, формально второй супруг может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Помните: своевременные действия помогут сохранить то, что по праву принадлежит вам.