Наличие адреса электронной почты в ЕГРН поможет защитить вашу недвижимость

Ежемесячно в Управление Росреестра по Новгородской области поступает большое количество заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий. К примеру, только за июнь 2024 года новгородские государственные регистраторы обработали более 9 тысяч заявлений, в год эта цифра обычно приближается к 100 тысячам. При этом далеко не все заявители знают, каким образом можно заранее обезопасить себя и свою недвижимость и получать оперативную информацию о любых изменениях в ее отношении.

«Адрес электронной почты – это один из каналов связи, посредством которого Росреестр может связаться с правообладателем. Если у государственного регистратора появится необходимость уведомить собственника, например, о наложении ареста, это он сможет только посредством направления уведомления на, указанный в ЕГРН, адрес электронной почты», - поясняет важность наличия адреса электронной почты в ЕГРН руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.

Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на осуществления учетно-регистрационных действий. Когда вы обращаетесь в МФЦ, чтобы зарегистрировать право вашей собственности на объект недвижимости или поставить объект на государственный кадастровый учет, вы можете в специальной графе указать свою электронную почту. После поступления вашего заявления в Росреестр данные об адресе электронной почты будут внесены в ЕГРН.

Заявители также могут внести данные об адресе электронной почты, обратившись в МФЦ с соответствующим заявлением, посредством личного кабинета правообладателя на сайте Росреестра или подать заявления на портале Госуслуг. Такое заявление подается бесплатно, а данные будут внесены в ЕГРН в течение 3-х рабочих дней.

Адрес электронной почты в ЕГРН также очень поможет кадастровым инженерам, которые осуществляют выполнение комплексные кадастровых работ. В текущем году работы проходят в Великом Новгороде и Новгородском районе и затрагивают более 560 кадастровых кварталов.

«У исполнителя работ – кадастрового инженера – может возникнуть потребность связаться с правообладателем земельного участка в целях уточнения расположения объекта или даже самого земельного участка. Часто такое случается при проведении ККР в гаражных кооперативах. Кроме того, при уточнении площади участка может выяснится, что по информации в ЕГРН площадь составляет 1000 квадратных метров, а на местности – 600. Кадастровый инженер не может без согласия правообладателя «уменьшить» площадь, а связаться можно только по электронной почте. И правообладатель продолжает платить налоги за 1000 квадратных метров, когда использует только 600», - делится заместитель руководителя Управления Елена Богданова.