Администрация Демянского муниципального района объявляет о проведении аукциона по продаже земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности.
1. Организатором аукциона является Администрация Демянского муниципального района (175310, Новгородская область, п.Демянск, ул.Ленина, д.7, контактные телефоны: (8-816-51) 44-016, доб.1 (или 6424).
2. Решение о проведении аукциона принято Администрацией Демянского муниципального района на основании постановления от 07.12.2022 № 1247 «Об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства».
3. На основании части 3 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
4. Место проведения аукциона: Новгородская область, п.Демянск, ул.Ленина, д.7, каб.4.
Дата и время проведения аукциона: 23 января 2022 года в 10.30 часов.
5. Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Предмет аукциона: земельный участок площадью 1577 кв.м., с кадастровым номером 53:05:0140102:180, по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, муниципальный район Демянский, сельское поселение Полновское, деревня Новый Скребель, улица Береговая, земельный участок 21В, расположенный на землях населенных пунктов, из земель, находящихся в государственной собственности, в территориальной зоне Ж.1, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;
- безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;
- беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для ремонта и обслуживания данных объектов инженерной инфраструктуры.
В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, в том числе объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия, либо заявление в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, об указанных объектах в инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области.
7. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Возможности подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения и к сетям водоотведения (канализации) нет.
Возможности подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения нет.
До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством территории. Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта.
Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены правилами землепользования и застройки Полновского сельского поселения.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Ж. (для видов разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства»)
|
№ |
Предельные размеры и параметры |
Значения предельных размеров и параметров |
|
1 |
Минимальная площадь земельных участков |
|
|
1.1 |
с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", «Для ведения личного подсобного хозяйства» |
200 м2 200 м2 |
|
1.3 |
с другими видами разрешенного использования |
не устанавливается |
|
2 |
Максимальная площадь земельных участков |
|
|
2.1 |
с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» |
1500 м2 |
|
2.2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.0 га |
|
3 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
|
3.1 |
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений |
0 м |
|
3.2 |
для хозяйственных построек |
1 м |
|
3.3 |
для других объектов капитального строительства |
3 м |
|
4 |
Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
|
4.1 |
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений |
0 м |
|
4.2 |
для дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций |
25 м |
|
4.3 |
для других объектов капитального строительства |
5 м |
|
5 |
Минимальный отступ до границы соседнего приквартирного земельного участка |
|
|
5.1 |
от постройки для содержания скота и птицы |
4 м |
|
5.2 |
Минимальный отступ от площадок с контейнерами для отходов, до границ участков жилых домов, детских учреждений |
50 м |
|
5.3 |
Минимальный отступ от газорегуляторных пунктов до границ участков жилых домов |
15 м |
|
5.4 |
Минимальный отступ от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов |
10 м |
|
5.5 |
Минимальный отступ от хозяйственных построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений дома |
15 м |
|
5.6 |
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем земельном участке (не менее) |
6 м |
|
6 |
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства |
12 м |
|
6.2 |
Для вспомогательных строений |
не более 2/3 высоты объекта капитального строительства отнесенного к основным видам разрешенного использования |
|
7 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
|
|
7.1 |
с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства" или "Гостиничное обслуживание" |
а) 30 % при размере земельного участка 800 м2 и менее б) 20 % при размере земельного участка более 800 м2 |
|
- в случае размещения на земельном участке иных объектов |
80 % |
|
|
7.4 |
с другими видами разрешенного использования |
80 % |
|
8 |
Максимальная площадь объектов капитального строительства |
|
|
8.3 |
Для других объектов |
не подлежит ограничению |
|
9 |
Высота ограждений земельных участков |
не более 1,8 м |
8. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка: 160 000 (Сто шестьдесят тысяч) рублей.
Шаг аукциона: 4 800 (Четыре тысячи восемьсот) рублей.
9. Форма заявки на участие в аукционе:
|
Администрации Демянского муниципального района от __________________________ ____________________________ (реквизиты лица, заинтересованного в представлении муниципальной услуги) |
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
1. Изучив сведения, указанные в извещении о проведении аукциона, я (мы) принимаю (принимаем) решение и заявляю (заявляем) об участии в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее - Участок), на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.
Участок имеет следующие адресные ориентиры и характеристики:
а) адрес:_______________________________________________________________,
б) кадастровый номер ____________________________________,
в) площадь ____________кв.м.,
г) разрешенное использование ____________________________________________,
2. В случае признания меня победителем аукциона принимаю на себя обязательства в установленный извещением и действующим законодательством срок подписать протокол о результатах аукциона, заключить договор купли-продажи земельного участка и произвести оплату за него согласно условиям договора.
3. Реквизиты счета для возврата задатка:
р/с______________________________________________________________________
4. Осмотр земельного участка на местности произведен. Претензий к организатору аукциона не имею (не имеем).
Заявитель /____________ / __________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Заявка принята «___» __________ 20__ г. в __________ час. __________мин.
Регистрационный номер_________________
_______________________________________________________ __________
(должность, подпись, Ф.И.О. лица, принявшего заявку)
10. Участниками аукциона могут являться только граждане.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Пунктом 3 областного закона Новгородской области от 02.04.2002 № 30-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Новгородской области» установлен максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, - 2,5 га.
11. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (гражданина);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Кроме того, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, рекомендуется представить:
- нотариально заверенную доверенность, в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя (ст.185).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
12. Порядок приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: 175310, Новгородская область, п.Демянск, ул.Ленина, д.7, каб.15 (Управление муниципальным имуществом Администрации Демянского муниципального района), по рабочим дням с 8 часов 30 мин. 19 декабря 2022 года по 18 января 2023 года до 17 час. 30 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с примерной формой договора купли-продажи земельного участка и с порядком проведения аукциона.
13. Размер задатка: 32 000 (Тридцать две тысячи) рублей.
Задаток вносится на счет: Комитет финансов Администрации Демянского муниципального района (Администрация Демянского муниципального района, л/с 05503013310) ИНН 5304000499, КПП 530401001, р/с 03232643496120005000 Банк: ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ// УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г.Великий Новгород, к/с 40102810145370000042 БИК 014959900.
Задаток должен поступить на указанный счет до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Порядок возврата задатков:
В случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, то задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случае непризнания лица, участвовавшего в аукционе, победителем аукциона задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления денежных средств на указанный им в заявке на участие в аукционе счет.
Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
14. Рассмотрение заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу, указанному в пункте 12 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших заявок и оформления соответствующего протокола 20 января 2023 года.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
15. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
16. Проект договора купли-продажи направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
Договор купли-продажи земельного участка подлежит заключению в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Управление муниципальным имуществом Администрации Демянского муниципального района указанный договор, сведения в отношении таких лиц направляются в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Управление муниципальным имуществом Администрации Демянского муниципального района, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
17. Победитель аукциона вносит цену земельного участка, установленную по результатам торгов (аукциона), единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора купли-продажи земельного участка.
Закрепление и вынос границ земельного участка на местности осуществляется покупателем за свой счет.
18. Проект договора купли-продажи и форма заявки об участии в аукционе размещены на официальном сайте Администрации Демянского муниципального района, а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
Необходимые материалы и документы по аукциону можно получить в Управлении муниципальным имуществом Администрации Демянского муниципального района по адресу: 175310, Новгородская область, п.Демянск, ул.Ленина, д.7, каб.15, по рабочим дням с 8 часов 30 мин. до 17 час. 30 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.
Осмотр земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно.
Дополнительную информацию по проведению аукциона можно получить по телефону: (8-816-51) 44-016, доб.1 (или 6424).