Администрация Демянского муниципального района объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности.
1. Организатором аукциона является Администрация Демянского муниципального района (175310, Новгородская область, п.Демянск, ул.Ленина, д.7, контактные телефоны: (8-816-51) 44-016, доб.1 (или 6424).
2. Решение о проведении аукциона принято Администрацией Демянского муниципального района на основании постановления от 07.12.2022 № 1248 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с видом разрешенного использования: склады».
3. На основании части 3 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
4. Место проведения аукциона: Новгородская область, п.Демянск, ул.Ленина, д.7, каб.4.
Дата и время проведения аукциона: 23 января 2023 года в 11.00 часов.
5. Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2731 кв.м., с кадастровым номером 53:05:0010207:21, по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, муниципальный район Демянский, городское поселение Демянское, рабочий поселок Демянск, улица Сосновского, земельный участок 14д, расположенного на землях населенных пунктов, в территориальной зоне П, из земель, находящихся в государственной собственности, с видом разрешенного использования: склады.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;
- безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;
- беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для ремонта и обслуживания данных объектов инженерной инфраструктуры.
7. Информация возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Возможность подключения к сетям водоснабжения имеется. Сети водоснабжения находятся на балансе Муниципального унитарного предприятия Демянского муниципального района «Водоканал».
Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующей водопроводной сети по пер.Молодежный.
Подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения возможно на границе земельного участка, выделенного для строительства, с его западной стороны. Водоснабжение объекта обеспечить от водопроводной сети, проложенной по улице пер. Молодежный, с учетом специальных технических требований к врезке в водовод, при условии возможности прохождения трассы водопровода с соблюдением требований и исключения прохождения трассы водопровода по земельным участкам третьих лиц. Возможность подключения необходимо рассмотреть в комплексе с прилегающими земельными участками.
В точке подключения предусмотреть устройство колодца с установкой запорной арматуры.
Возможности подключения к сетям водоотведения (канализационным сетям) не имеется.
Возможности подключения к сетям теплоснабжения не имеется – нет резерва пропускной способности теплосети, находящейся на балансе ООО «ТК Новгородская».
ООО «ТК Новгородская» может рассмотреть возможность подключения объекта путем установления платы за подключение в индивидуальном порядке.
Информация о стоимости мероприятий будет представлена после подачи заявки на подключение объекта к тепловым сетям от правообладателя застраиваемого земельного участка в адрес ООО «ТК Новгородская» и утверждения платы за подключение в индивидуальном порядке.
До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством территории. Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта.
Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за подключение осуществляются в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 № 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Выдача технических условий подключения к сетям газоснабжения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314. В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» выдача технических условий технологического присоединения к электрическим сетям осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Процедура выдачи и исполнения технических условий предусматривает обращение с заявлением о технологическом присоединении конкретных энергопринимающих устройств.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены правилами землепользования и застройки Демянского городского поселения.
Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС
(Правила землепользования и застройки Демянского городского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Демянского городского поселения
от 12.05.2022 № 94)
|
Обозначение |
Наименование территориальной зоны |
Минимальная площадь ЗУ (га) |
Максимальная площадь ЗУ (га) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС* (м) |
Максимальный процент застройки ** (%) |
Предельная высота ОКС (м) |
|
П |
Зона производственная, инженерной и транспортной инфраструктур |
нпу |
нпу |
нпу |
нпу |
20 |
* Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;
** Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
*** Предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставления земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области или муниципальных образований, а также земельных участков, находящихся в федеральной собственности, осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми передано органам государственной власти Новгородской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:
Условные обозначения к таблицам:
ЗУ – земельный участок;
ОКС – объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);
нпу – предельный размер (параметр) не подлежит установлению
8. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 85 000 (Восемьдесят пять тысяч) рублей.
9. Шаг аукциона: 2 550 (Две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей.
10. Форма заявки на участие в аукционе:
|
Администрации Демянского муниципального района от __________________________ ____________________________ (реквизиты лица, заинтересованного в представлении муниципальной услуги) |
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
1. Изучив сведения, указанные в извещении о проведении аукциона, я (мы) принимаю (принимаем) решение и заявляю (заявляем) об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности (далее - Участок), на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.
Участок имеет следующие адресные ориентиры и характеристики:
а) адрес:_______________________________________________________________,
б) кадастровый номер ____________________________________,
в) площадь ____________кв.м.,
г) разрешенное использование ____________________________________________,
2. В случае признания меня победителем аукциона, либо единственным заявителем, либо единственным участником аукциона, беру (берем) на себя обязательство подписать протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона, заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, и внести годовую арендную плату по договору единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора купли-продажи или аренды земельного участка.
3. Реквизиты счета для возврата задатка:
р/с______________________________________________________________________
4. Осмотр земельного участка на местности произведен. Претензий к организатору аукциона не имею (не имеем).
Заявитель /____________ / __________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Заявка принята «___» __________ 20__ г. в __________ час. __________мин.
Регистрационный номер_________________
_______________________________________________________ __________
(должность, подпись, Ф.И.О. лица, принявшего заявку)
11. Аукцион является открытым по составу участников.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (гражданина);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Кроме того, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, рекомендуется представить:
- нотариально заверенную доверенность, в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя (ст.185).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
12. Порядок приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: 175310, Новгородская область, п.Демянск, ул.Ленина, д.7, каб.15 (управление муниципальным имуществом Администрации Демянского муниципального района), по рабочим дням с 8 часов 30 мин. 19 декабря 2022 года по 18 января 2023 года до 17 час. 30 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с примерной формой договора аренды земельного участка и с порядком проведения аукциона.
13. Размер задатка: 17 000 (Семнадцать тысяч) рублей.
Задаток вносится на счет: Комитет финансов Администрации Демянского муниципального района (Администрация Демянского муниципального района, л/с 05503013310) ИНН 5304000499, КПП 530401001, р/с 03232643496120005000 Банк: ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ// УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г.Великий Новгород, к/с 40102810145370000042 БИК 014959900.
Задаток должен поступить на указанный счет до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Порядок возврата задатков:
В случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, то задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случае непризнания лица, участвовавшего в аукционе, победителем аукциона задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления денежных средств на указанный им в заявке на участие в аукционе счет.
Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
14. Рассмотрение заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу, указанному в пункте 12 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших заявок и оформления соответствующего протокола 20 января 2023 года.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
15. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.
16. Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в управление муниципальным имуществом Администрации Демянского муниципального района указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в управление муниципальным имуществом Администрации Демянского муниципального района, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается на срок 30 месяцев (2 года 6 месяцев).
17. Победитель аукциона вносит арендную плату (за первый год аренды) по договору единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды земельного участка.
Закрепление и вынос границ земельного участка на местности осуществляется победителем.
18. Проект договора аренды и форма заявки об участии в аукционе размещены на официальном сайте Администрации Демянского муниципального района, а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).
Необходимые материалы и документы по аукциону можно получить в Управлении муниципальным имуществом Администрации Демянского муниципального района по адресу: 175310, Новгородская область, п.Демянск, ул.Ленина, д.7, каб.15, по рабочим дням с 8 часов 30 мин. до 17 час. 30 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.
Осмотр земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно.
Дополнительную информацию по проведению аукциона можно получить по телефону: (8-816-51) 44-016, доб.1 (или 6424).